Ontdek de charme en het enorme potentieel van deze karaktervolle woning in het hart van Zoutleeuw.
Gebouwd in 1919 en voorzien van een reeds vernieuwd dak, vormt dit huis de ideale basis voor wie droomt van een authentieke woning die volledig naar eigen smaak kan worden afgewerkt.
Met een perceel van 247 m², een ruime zuidoostgerichte tuin en een gezellig terras, geniet je hier de hele dag door van zon, rust en privacy. De perfecte plek voor tuinliefhebbers, gezinnen of iedereen die houdt van buitenleven.
Binnenin beschikt de woning over 2 slaapkamers, met de mogelijkheid om de zolder om te vormen tot een derde, volwaardige slaapkamer. Ideaal voor wie extra ruimte zoekt of wil investeren in meerwaarde. Ondanks de huidige EPC-score van 784 (label F), biedt dit huis een uitstekende kans om te renoveren en zo een energiezuinige, moderne thuis te creëren.
De ligging is een absolute troef: winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, waardoor comfort en bereikbaarheid gegarandeerd zijn. Je woont hier in een rustige omgeving, maar toch dicht bij alles wat je nodig hebt.
Kortom: deze te renoveren woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar een betaalbare starterswoning, een renovatieproject met meerwaarde of een charmant huis met een prachtige tuin. Met de juiste aanpak tover je dit pand om tot een warm, stijlvol en energiezuinig droomhuis.
Neem dan contact op met Marta van Immolight 0476 44 13 73.
| Adres: | Ridderstraat 17, Zoutleeuw |
| Referentie: | TK/0718 |
| Vraagprijs: | € 150.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 247 m² |
| Bebouwde opp.: | 118 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1919 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektriciteit |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 324 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 247 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20200211-0002247206-RES-1 |
| EPC Index: | 784,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| EPC Geldig tot: | 11/02/2030 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
