Jan van Heelustraat 8
€ 160.000
Deze te renoveren rijwoning in Zoutleeuw is een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar wat ruimte én graag de handen uit de mouwen steken. De zuidwestgerichte tuin zorgt voor een fijne dosis zon, perfect voor ontspannen momenten buiten.
Binnen biedt de woning vier slaapkamers, waardoor er meer dan genoeg plaats is voor een gezin, thuiskantoor of hobbyruimte. Met een perceel van 279 m² heb je bovendien genoeg ruimte zonder overdreven onderhoud.
De EPC-waarde van 758 (label F) laat zien dat de woning renovatie nodig heeft. Maar dat is tegelijk een mooie kans: je kan het huis volledig naar je eigen smaak en comfortniveau moderniseren, en zo stap voor stap omvormen tot een aangename, energiezuinige woning.
Verder beschikt de woning over één badkamer en een parkeerplaats, wat het dagelijkse wooncomfort alvast eenvoudig houdt.
Kortom: een ruime gezinswoning met een zonnige tuin, die dankzij het renovatiepotentieel perfect is voor wie graag zijn eigen stempel drukt en een woning volledig naar wens wil afwerken.
Benieuwd hoe deze woning aanvoelt in het echt? Kom het ontdekken — contacteer Stefanie van Immolight 0497 68 07 72
| Adres: | Jan van Heelustraat 8, Zoutleeuw |
| Referentie: | TK/0623 |
| Vraagprijs: | € 160.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 279 m² |
| Bewoonbare opp.: | 208 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1900 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 570 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 279 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251104-0003726184-RES-1 |
| EPC Index: | 758,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 4/11/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |