In een rustige straat in Kumtich staat deze ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van 206 m². De woning vraagt een grondige renovatie, maar biedt tegelijk een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte en de vrijheid om een woning volledig naar eigen inzicht vorm te geven.
Binnen vind je drie volwaardige slaapkamers en een ruime zolderverdieping die nog tal van mogelijkheden biedt. Extra slaapkamers, een bureau, hobbyruimte of een polyvalente verdieping: de beschikbare ruimte laat verschillende invullingen toe, afhankelijk van jouw woonbehoeften.
De royale bewoonbare oppervlakte en de praktische indeling maken van deze woning een interessante opportuniteit voor wie niet terugschrikt voor een renovatieproject. Hier krijg je de kans om bestaande volumes optimaal te benutten en een woning te creëren die volledig aansluit bij hedendaags wooncomfort.
De rustige ligging in Kumtich combineert een aangename woonomgeving met een vlotte bereikbaarheid van Tienen en de omliggende gemeenten. Winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich bovendien op korte afstand.
De woning beschikt over een EPC-label F, waardoor de renovatieverplichting van toepassing is. Voor wie op zoek is naar een ruim pand met veel potentieel, vormt dit een uitstekende kans om een woning volledig naar eigen smaak en volgens de huidige energienormen te vernieuwen.
Graag meer informatie of een bezoek ter plaatse? Neem dan zeker contact op met Dominiek van Immolight 0498 26 46 71.
| Adres: | Daalstraat 9, Tienen |
| Referentie: | TK/0750 |
| Vraagprijs: | € 190.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 217 m² |
| Bewoonbare opp.: | 206 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1962 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 plaats |
| Garage Types: | Inpandig |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 887 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 217 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241217-0003460616-RES-1 |
| EPC Index: | 679,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 17/12/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
