Deze aangename woning in Tienen werd gebouwd in 1961 en is gelegen op een perceel van 346 m². Met een bewoonbare oppervlakte van 188 m² biedt de woning ruime en comfortabele leefruimtes, ideaal voor gezinnen of wie graag wat extra plaats heeft.
De woning beschikt over één badkamer en een klassieke, praktische indeling die kenmerkend is voor woningen uit de jaren ’60. Het EPC bedraagt 288, wat overeenkomt met energielabel C, en duidt op een degelijk energieprestatieniveau.
Een belangrijke troef is de zuidwestgerichte tuin, waar u in alle rust kunt genieten van de zon en het buitenleven. De tuin biedt bovendien tal van mogelijkheden om deze volledig naar eigen smaak in te richten.
Samengevat is deze woning een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een solide woning met karakter, een ruime tuin en veel potentieel. Dankzij het bouwjaar behoudt de woning haar authentieke uitstraling, terwijl ze tegelijk de kans biedt om er een hedendaagse en gezellige thuis van te maken.
Optioneel: is er ook de mogelijkheid om een garage bij aan te kopen.
Graag meer informatie of een bezoek ter plaatse? Neem dan contact op met Marta voor een bezoek 0476 44 13 73.
| Adres: | Oude Diestsebaan 12, Tienen |
| Referentie: | TK/0662 |
| Vraagprijs: | € 360.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 346 m² |
| Bewoonbare opp.: | 188 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1961 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Slaapkamers: | Ja |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Bijkeuken: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Balkon: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| EPC Certificaat Nr.: | 202601170003777799-RES-1 |
| EPC Index: | 288,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 17/01/2036 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
