Deze veelzijdige tweewoonst in Tienen biedt een uitzonderlijke investeringskans en tal van mogelijkheden. Het pand is ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, met de mogelijkheid om op het gelijkvloers een handelsruimte te voorzien en boven comfortabel te wonen. Daarnaast leent het zich perfect voor de creatie van twee kwalitatieve wooneenheden, zoals één ruim duplexappartement en één volwaardig appartement.
De woning beschikt over twee aangename terrassen met een zuidwestelijke oriëntatie, waar u in alle rust kunt genieten van de namiddag- en avondzon. Verder is er voldoende kelderruimte aanwezig, inclusief een kluis, wat extra opslag- en veiligheidsmogelijkheden biedt.
De ligging is een absolute troef: rustig en aangenaam, maar toch op korte afstand van het centrum van Tienen en in de onmiddellijke nabijheid van alle faciliteiten zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.
Contacteer ons gerust voor meer informatie of een bezichtiging -
Marta van Immolight 0476 44 13 73.
| Adres: | Hannuitsesteenweg 19, Tienen |
| Referentie: | TK/0652 |
| Vraagprijs: | € 415.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Bewoonbare opp.: | 298 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1969 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| Douchekamer: | Ja |
| WC: | 4 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Bijkeuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Etalage: | Ja |
| Balkon: | Ja |
| Terras: | 16 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Garage: | 2 (5 plaatsen) |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bank: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Leisteen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.854 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 298 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 201905190002161495-RES-1 |
| EPC Index: | 305,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 19/05/2029 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
