Oplintersesteenweg 106
€ 375.000
Deze rijwoning uit 1933 is gelegen in het centrum van Tienen en biedt een praktische woonomgeving met het comfort dat nodig is voor dagelijks gebruik.
De woning beschikt over een tuin met terras, georiënteerd op het noordoosten. Dit zorgt voor een aangename buitenruimte waar je op verschillende momenten van de dag kan genieten van frisse lucht en rust. Het perceel heeft een oppervlakte van 711 m² en de bewoonbare oppervlakte bedraagt 179 m².
Binnenin telt de woning drie slaapkamers, wat ze geschikt maakt voor een gezin, een koppel of wie extra ruimte wenst voor een bureau of hobbykamer. Daarnaast is er één badkamer die functioneel is ingericht.
Met een EPC-score van 200 en energielabel B is de woning energiezuinig, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en een lager energieverbruik.
Dankzij de centrale ligging in Tienen bevinden winkels, scholen en openbaar vervoer zich op korte afstand. Kortom, een degelijke en praktisch ingedeelde woning met tuin, op een vlot bereikbare locatie.
Benieuwd hoe deze woning aanvoelt in het echt? Kom het ontdekken — contacteer Marta van Immolight 0476 44 13 73.
| Adres: | Oplintersesteenweg 106, Tienen |
| Referentie: | TK/0642 |
| Vraagprijs: | € 375.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 711 m² |
| Bewoonbare opp.: | 179 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1933 |
| Renovatiejaar: | 2024 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 583 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 711 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 202405050003237140RES 1 |
| EPC Index: | 200,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 5/05/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |