Deze instapklare rijwoning in Tienen, grondig gerenoveerd in 2024, verenigt hedendaags wooncomfort met een warme, huiselijke uitstraling. Gelegen op een perceel van 250 m², beschikt de woning over een zuidwestgerichte tuin met terras — een ideale plek voor lange zomeravonden of ontspannen momenten in alle rust.
Binnenin telt de woning drie volwaardige slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor een gezin, gastenverblijf of het combineren van wonen en thuiswerken. Bovendien garandeert de uitstekende EPC-score van 82 (energielabel A) een energiezuinig wooncomfort met lage verbruikskosten en een duurzame toekomstvisie.
Ook de ligging is een duidelijke troef: winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, terwijl er in de straat ruime parkeermogelijkheden beschikbaar zijn.
Kortom, deze woning biedt een perfecte balans tussen comfort, energiezuinigheid en een strategische ligging — een ideale thuis voor wie modern, zorgeloos en kwalitatief wil wonen.
Graag meer informatie of een bezoek ter plaatse? Neem dan contact op met Marta voor een bezoek 0476 44 13 73.
| Adres: | Hannuitsesteenweg 207, Tienen |
| Referentie: | TK/0638 |
| Vraagprijs: | € 315.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 250 m² |
| Bebouwde opp.: | 150 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1900 |
| Renovatiejaar: | 2024 |
| Op verdieping: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| Douchekamer: | 2 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 334 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 250 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250705-0003621064-RES-1 |
| EPC Index: | 82,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 5/07/2035 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |