Aarschotsesteenweg 441 / B
€ 690.000
Op slechts 2 km van het centrum van Tienen, in Vissenaken, bevindt zich deze moderne vrijstaande woning uit 2021 op een perceel van 6a 43ca. Goed om te weten, er is op 150m van de woning een bushalte met een rechtstreekse verbinding naar Leuven.
Met een bewoonbare oppervlakte van 192 m² biedt deze energiezuinige woning (E-peil 14) een doordachte combinatie van hedendaags comfort, stijl en duurzaamheid.
De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met een ruime dressing, en grote glaspartijen die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en een open, luchtig gevoel in de leefruimtes. De volledig uitgeruste keuken sluit naadloos aan op de lichtrijke leefruimte, die uitkijkt op de verzorgde tuin met zonneterras.
Dankzij de aanwezigheid van D+ ventilatie, airco, vloerverwarming, drievoudige beglazing, zonnepanelen, ... geniet u van een uitstekend binnenklimaat en lage energiekosten.
Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare, comfortabele thuis met een hoogwaardige afwerking en een rustige ligging vlak bij alle voorzieningen.
Neem vandaag nog contact op met Marta 0476 44 13 73 voor een bezichtiging en ontdek zelf het wooncomfort dat deze eigendom te bieden heeft.
| Adres: | Aarschotsesteenweg 441/B, Tienen |
| Referentie: | TK/0571 |
| Vraagprijs: | € 690.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | 31/12/2025 |
| Perceeloppervlakte: | 643 m² |
| Bewoonbare opp.: | 192 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2021 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Beglazing: | Driedubbel |
| Verwarming: | Airconditioning, Vloerverw. gedeeltelijk, Hoogrendementsketel, Warmtepomp, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Warmtepomp, Gas |
| Airco: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.264 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 643 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 24107-G-OMV_2019089594/EP18437/A001/D01/SD001 |
| EPC Index: | 26,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| EPC E-peil: | 14,00 |
| EPC Geldig tot: | 16/03/2031 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |