Voort 31
€ 299.000
IN OPTIE! Rustig gelegen achterin via een wegje, bevindt zich deze vrijstaande woning uit 1930. De woning geniet een uitstekende ligging: op wandelafstand van het centrum van Testelt, met alle voorzieningen in de buurt, maar toch in een groene en rustige omgeving.
Binnen valt meteen de authentieke sfeer op. Originele elementen uit de jaren ’30 werden mooi bewaard en zorgen voor karakter en warmte. Tegelijkertijd is de woning uitgerust met hedendaags comfort, waaronder een warmtepomp en een gunstig EPC-label C, wat bijdraagt aan een energiezuinig en aangenaam woonklimaat.
De grote tuin rondom biedt volop ruimte om te genieten van de buitenlucht en geeft een gevoel van vrijheid en privacy — ideaal voor wie graag rustig woont in het groen, zonder in te boeten aan bereikbaarheid.
Een charmante woning met karakter, energiezuinigheid en een rustige ligging — een zeldzame combinatie in de buurt van het centrum.
Interesse?
Neem gerust contact op met Viktor 0479 64 93 97 voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.
| Adres: | Voort 31, Scherpenheuvel-Zichem |
| Referentie: | TK/0613 |
| Vraagprijs: | Onder voorbehoud |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 650 m² |
| Bewoonbare opp.: | 109 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Warmtepomp, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Warmtepomp, Gas |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 389 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250218-0003525090-RES-1 |
| EPC Index: | 211,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| EPC Geldig tot: | 18/02/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |