Omschrijving
Karaktervolle halfopen bebouwing met zonnige tuin op een perceel van 589 m² in Rotselaar
Bent u op zoek naar een gezinswoning die u volledig naar eigen smaak kunt renoveren? Dan is deze charmante woning in Rotselaar een uitstekende opportuniteit.
De woning, gebouwd in 1958, is gelegen op een mooi perceel van 589 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 149 m².
Op het gelijkvloers vindt u een leefruimte, een keuken, een badkamer met apart toilet en een ruime garage. De verdieping beschikt over twee slaapkamers en een kleinere kamer die kan dienen als dressing. De zolder is reeds bereikbaar via een vaste trap, wat het mogelijk maakt om hier gemakkelijk een derde kamer van te maken.
Buiten geniet u van een zonnige, zuidoostgerichte tuin waar u de hele dag door van de zon kunt profiteren. Bovendien beschikt de woning over een garage en twee private parkeerplaatsen, wat zorgt voor extra comfort en voldoende parkeergelegenheid.
De woning heeft een EPC-score van 772 kWh/m²/jaar (energielabel F). Dit biedt de nieuwe eigenaar de kans om via een renovatie niet alleen het wooncomfort aanzienlijk te verhogen, maar ook de energieprestaties van de woning te verbeteren en volledig af te stemmen op de hedendaagse normen.
Ook de ligging is een absolute troef. U woont in een aangename omgeving met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand, terwijl u dankzij de vlotte verbindingen snel de omliggende gemeenten en belangrijke invalswegen bereikt.
Troeven van deze woning:
Perceel van 589 m²
Bewoonbare oppervlakte van 149 m²
Drie slaapkamers
Zonnige zuidoostgerichte tuin
Garage en twee private parkeerplaatsen
Veel renovatiepotentieel
Centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
Een woning met karakter, ruimte en tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een thuis die volledig naar eigen wensen kan worden ingericht.
Op foto twee ziet u een plan, het gaat over lot 2 en 4.
Ontdek zelf het potentieel tijdens een bezoek! Contacteer Marta 0476 44 13 73 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
