Steenweg Op Nieuwrode 212
€ 628.000
In het rustige Wezemaal wacht een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een duurzame, energiezuinige én stijlvolle woning. Deze halfopen vernieuwbouwwoning combineert hedendaags wooncomfort met een doordacht energieconcept en een hoogwaardige afwerking.
De woning werd recent volledig vernieuwd met oog voor detail en duurzaamheid. Dankzij een EPC-label A+ (E-peil van -24) ben je verzekerd van een uiterst energiezuinige thuis. Zonnepanelen en een performante warmtepomp zorgen voor een minimale ecologische voetafdruk én een lage energiefactuur.
Binnenin geniet je van een overvloed aan natuurlijk licht door de grote raampartijen, wat zorgt voor een aangename, open sfeer in elke ruimte. Met vier volwaardige slaapkamers en twee stijlvolle badkamers is er meer dan voldoende ruimte voor een gezin of om flexibel in te richten als bureau of hobbyruimte.
Kortom: een toekomstgerichte woning die meteen instapklaar is, op een uitstekende locatie in Wezemaal.
Graag meer informatie of een bezoek ter plaatse? Neem dan contact op met Dominiek van Immolight 0498 26 46 71.
| Adres: | Steenweg Op Nieuwrode 212, Rotselaar |
| Referentie: | TK/0743 |
| Vraagprijs: | € 628.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 516 m² |
| Bewoonbare opp.: | 221 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1939 |
| Renovatiejaar: | 2025 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken |
| Berging: | Ja |
| Terras: | 25 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Carport |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | CONFORM |
| Verwarming: | Warmtepomp, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Warmtepomp, Elektriciteit |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Airco: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 622 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 516 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 24094-G-OMV_2024066068/EP19168/A001/D01/SD001 |
| Energielabel: | A+ |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | -24,00 |
| EPC Geldig tot: | 30/06/2036 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
