U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Woning Te koop in Rotselaar

Stationsstraat 93

€ 598.000

GROND OPP.

453 m²

BEW. OPP.

192 m²

SLAAPKAMER(S)

4

BADKAMER(S)

1

TUIN

Ja

Dominiek Goessens

0498 26 46 71
Neem contact op

Omschrijving

Een parel van comfort en stijl

Welkom in deze volledig gerenoveerde woning in het hart van Rotselaar, waar vakmanschap en oog voor detail hand in hand gaan. Deze charmante woning werd volgens de regels van de kunst onder handen genomen, met hoogwaardige materialen en een doordachte indeling die comfort en functionaliteit perfect combineert.
De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor een gezin of wie graag over extra ruimte beschikt voor een bureau, hobbykamer of logeerkamer. De moderne keuken, met zicht op de prachtig aangelegde tuin, vormt het kloppende hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een overvloed aan natuurlijk licht én een rustgevend zicht op het groen.
De aangelegde tuin biedt een oase van rust en privacy, met voldoende ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gasten te ontvangen tijdens zonnige dagen.
Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de strategische ligging. Gelegen op een steenworp van het openbaar vervoer en op enkele minuten van de oprit van de autostrade, ben je vlot verbonden met Leuven, Brussel en omliggende steden.
De woning is bovendien uitgerust met een ventilatiesysteem C, wat bijdraagt aan een gezond binnenklimaat, en beschikt over regenwaterputten – een duurzame troef die bijdraagt aan een ecologische levensstijl.
Kortom: deze woning in Rotselaar is een zeldzame combinatie van stijl, comfort en uitstekende ligging. Klaar om te verhuizen naar jouw nieuwe droomwoning? Contacteer dan snel Dominiek van Immolight voor een bezoek (0498/26.46.71)


Kenmerken

Algemeen

Adres:Stationsstraat 93, Rotselaar
Referentie:TK/0520
Vraagprijs:€ 598.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:453 m²
Bewoonbare opp.:192 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1934
Renovatiejaar:2024
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Parking:1
Parking Types:Privé

Comfort

Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinstation:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Gevel:Plakwerk
Beglazing:Hoogrendementsglas
Elektriciteit:CONFORM
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Internet:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Rookdetector:Ja
Zonnepanelen:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 416
Kadastrale Oppervlakte:453 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:24094-G-OMV_2024050396/EP19168/A001/D01/SD001
Energielabel:A
Renovatieplicht:Neen
EPC E-peil:60,00
EPC Geldig tot:22/04/2035
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of wilt u een bezoekmoment inplannen? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Vertel ons wat u zoekt


Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Immo Light