Gildenstraat 104
€ 548.000
Deze prachtige, instapklare woning, gelegen in de mooie gemeente Wezemaal, is zonder twijfel een echte aanrader. Met haar lichtrijke leefruimtes, rustige locatie en ideale bereikbaarheid, is dit huis zeker een bezoekje waard.
Met maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor een groot gezin. Of je nu een gezellige logeerkamer nodig hebt of een thuiskantoor wilt inrichten, deze woning biedt genoeg mogelijkheden om aan al je wensen te voldoen.
Wat betreft energie-efficiëntie, heeft het gebouw een energielabel C. De nieuwe eigenaar kan het huis nog in een nieuw jasje steken, waardoor de EPC-waarde nog aanzienlijk zal verbeteren.
Parkeerproblemen zijn verleden tijd met deze woning, aangezien er voldoende parkeerplaatsen en een carport aanwezig zijn.
Interesse in deze opportuniteit, contacteer dan Dominiek van Immolight voor een bezoek (0498/26.46.71)
| Adres: | Gildenstraat 104, Rotselaar |
| Referentie: | TK/0307 |
| Vraagprijs: | € 548.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 763 m² |
| Bewoonbare opp.: | 238 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1964 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Parking: | 5 |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 629 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 763 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231113-0003028415-RES-2 |
| EPC Index: | 286,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 13/11/2023 |
| EPC Geldig tot: | 13/11/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |