Deze ruime en comfortabele woning in Binkom, deelgemeente van Lubbeek, combineert aangenaam wonen met rust, privacy en een mooie groene omgeving. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 12a 62ca en biedt met een bewoonbare oppervlakte van 214 m² alle ruimte voor een gezin dat op zoek is naar comfort en functionaliteit.
Gebouwd in 1997 en met een gunstig EPC-label B (171 kWh/m²) is dit bovendien een energiezuinige keuze.
Achteraan geniet je van een grote tuin met noordelijke oriëntatie, waar je in alle rust kan ontspannen en volop kan genieten van het buitenleven. Het terras vormt daarbij de ideale plek voor gezellige momenten met familie of vrienden, een barbecue of gewoon een rustig koffiemoment met zicht op het groen. Binnenin beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers en een badkamer, waardoor ze perfect aansluit bij de noden van een gezin.
Ook praktisch scoort deze woning uitstekend: er is een garage en garageplaats aanwezig, en daarnaast zijn er maar liefst zeven parkeerplaatsen voorzien, ideaal voor bezoekers of gezinnen met meerdere wagens. De ligging is bijzonder aangenaam voor wie houdt van een rustige woonomgeving, maar toch graag dichtbij voorzieningen woont.
Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een mooie tuin in het hart van Lubbeek.
Graag meer informatie of een bezoek ter plaatse?
Neem dan vandaag nog contact op met Viktor van Immolight 0479 64 93 97.
| Adres: | Helstraat 3, Lubbeek |
| Referentie: | TK/0668 |
| Vraagprijs: | € 535.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 1.262 m² |
| Bewoonbare opp.: | 214 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1997 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken |
| Berging: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Parking: | 7 |
| Parking Types: | Privé |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gasboiler |
| Isolatie: | Muurisolatie |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.297 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.262 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260129-0003786263-RES-1 |
| EPC Index: | 171,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 29/01/2036 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
