Naamsesteenweg 431
€ 556.000
Een boom in het hart van de woning, grote glaspartijen en een verrassende architectuur: deze woning in Heverlee is allesbehalve standaard. Achter de gevel van deze woning ontdek je een lichte, karaktervolle thuis waar bewust werd nagedacht over ruimte, materialen en de verbinding met buiten.
De leefruimte trekt meteen de aandacht. De grote raampartijen bieden een breed zicht op het groen en zorgen voor veel natuurlijk licht. De houten vloer en de bijzondere plafondafwerking geven de ruimte een warme, eigen uitstraling. Een opvallend element is de boom die in het ontwerp werd geïntegreerd en zo letterlijk deel uitmaakt van de woonomgeving.
Het ecologische karakter gaat verder dan het energieverbruik. Ook bij de keuze van de bouw- en afwerkingsmaterialen stond een bewuste aanpak centraal. De aandacht voor licht, verhoudingen en details verraadt daarbij subtiel de artistieke blik van de eigenaar.
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 147 m², met een keuken, drie slaapkamers en een badkamer/sauna. De twee terrassen bieden een aangename plek om buiten te zitten. Achteraan beschikt de woning over een doordachte fietsenstalling. Met een EPC-score van 123 kWh/m² per jaar behaalt de woning energielabel B.
Dit alles op een gunstige locatie in Heverlee. Een bijzondere woning voor wie houdt van licht, groen en een interieur met een eigen karakter.
Een woning die je het best zelf ervaart. Contacteer Viktor van Immolight op 0479 64 93 97 en ontdek tijdens een bezoek wat deze plek zo bijzonder maakt.
| Adres: | Naamsesteenweg 431, Leuven |
| Referentie: | TK/0811 |
| Vraagprijs: | € 556.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 100 m² |
| Bewoonbare opp.: | 147 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Driedubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Warmtepomp, Pelletkachel, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Warmtepomp |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 980 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 100 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20261102-0003989481-RES-1 |
| EPC Index: | 123,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| EPC Geldig tot: | 2/11/2036 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
