Op zoek naar een woning met karakter, een fijne tuin én ruimte om je eigen verhaal te schrijven? Dan zou deze charmante halfopen bebouwing in het gezellige Wilsele weleens jouw nieuwe thuis kunnen worden!
Binnen word je verwelkomd door een aangename lichtinval die de woning een open en huiselijk gevoel geeft. Met drie slaapkamers is er alvast ruimte voor het hele gezin. En wie graag nog wat extra plannen maakt, kan zich helemaal uitleven op de ruime zolder! Dankzij de vaste trap is deze vlot bereikbaar en kan je de ruimte nog volledig naar eigen wens afwerken. Een extra slaapkamer, thuiskantoor of creatieve hobbyruimte? Jij kiest!
Ook buiten valt er heel wat te ontdekken. De gezellige veranda vormt een fijne overgang tussen binnen en buiten en geeft rechtstreeks uit op het terras. En dan is er nog de tuin! Een groen plekje met een eigen serre en moestuin, waar je kan tuinieren, of gewoon even kan ontsnappen van de drukte van de dag.
Dit alles op een rustige, aangename ligging in Wilsele.
Kom jij ontdekken wat deze plek voor jou in petto heeft?
Contacteer Dominiek, 0498 26 46 71, en hij ontdekt het graag samen met jou!
| Adres: | Langekant 9, Leuven |
| Referentie: | TK/0799 |
| Vraagprijs: | € 398.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 467 m² |
| Bewoonbare opp.: | 168 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1958 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | 12 m² |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | 12 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Andere |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 855 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 467 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20261008-0003971565-RES-1 |
| EPC Index: | 474,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 8/10/2036 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
