Naamsesteenweg 476
€ 498.000
Een woning met karakter, authentieke charme en tal van mogelijkheden op een fijne locatie in Heverlee!
In Heverlee, op een boogscheut van het bruisende Leuven, vinden we deze charmante halfopen bebouwing boordevol karakter en potentieel.
De woning onderscheidt zich door haar authentieke elementen en speelse indeling met verschillende niveaus, die samen zorgen voor een unieke sfeer en een bijzonder ruimtegevoel. Een huis met een eigen verhaal, klaar om met wat opfrissingswerken omgetoverd te worden tot een warme thuis die helemaal aansluit bij jouw persoonlijke stijl.
Met maar liefst 5 slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijke douchekamer biedt deze woning heel wat mogelijkheden voor een groter gezin, thuiswerk of het creëren van extra hobbyruimtes.
Ook buiten valt er heel wat te genieten. Het terras en de gezellige tuin vormen een aangename plek om tot rust te komen, gezellig te tafelen.
Daarnaast beschikt de woning over een eigen garage en een praktische kelder, die zorgen voor de nodige bergruimte en extra comfort.
Een karaktervolle woning met verrassend veel ruimte, authentieke details en alle troeven om er een prachtige thuis van te maken.
Ben jij op zoek naar een woning met persoonlijkheid, waar je jouw eigen stempel op kan drukken? Dan is dit pand in Heverlee absoluut een bezoek waard!
Contacteer Viktor 0479 64 93 97 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
| Adres: | Naamsesteenweg 476, Leuven |
| Referentie: | TK/0797 |
| Vraagprijs: | € 498.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 769 m² |
| Bewoonbare opp.: | 190 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1936 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 1 |
| Douchekamer: | Ja |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 885 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240815-0003341691-RES-1 |
| EPC Index: | 432,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | E |
| EPC Geldig tot: | 15/08/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
