Oudstrijderslaan 12
€ 498.000
Op zoek naar een aangename woning op een rustige en gunstig gelegen plek, maar toch dicht bij Leuven? Dan is deze mooi onderhouden woning in de Witte Wijk in Wilsele-Putkapel zeker het ontdekken waard.
Gelegen in een doodlopende straat geniet u hier van rust, privacy en weinig doorgaand verkeer. Tegelijkertijd bevindt u zich op fietsafstand van het bruisende centrum van Leuven, waardoor winkels, scholen, horeca en het station vlot bereikbaar zijn.
Ook voor wie de wagen neemt, is de ligging bijzonder interessant: de oprit van de E314 bevindt zich vlakbij, waardoor u snel onderweg bent richting Brussel, Hasselt of andere bestemmingen.
De woning zelf werd met zorg onderhouden en biedt een aangename basis voor wie comfortabel wil wonen zonder meteen grote werken te moeten voorzien. Een absolute meerwaarde zijn de zonnepanelen, die bijdragen aan een energiezuiniger en duurzamer wooncomfort.
Daarnaast beschikt de woning over een dubbele garage, ideaal voor het veilig parkeren van twee wagens, fietsen of het creëren van extra bergruimte. Ook op de oprit en rond de woning is er voldoende parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers.
Een woning waar u zich snel thuis kunt voelen. Kom zeker een kijkje nemen en ontdek zelf de troeven van deze fijne woonomgeving! Interesse ? Contacteer Dominiek van Immolight voor een bezoek (0498/26.46.71)
| Adres: | Oudstrijderslaan 12, Leuven |
| Referentie: | TK/0771 |
| Vraagprijs: | € 498.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 670 m² |
| Bewoonbare opp.: | 159 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1963 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | 12 m² |
| Terras: | 20 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 2 plaatsen |
| Parking: | 4 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | Stookolie |
| Verwarmd water: | Elektriciteit |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 875 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 670 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 202606090003874810-RES-1 |
| EPC Index: | 390,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 9/06/2036 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
