Koetsweg 81
€ 528.000
IN OPTIE! Ontdek deze charmante woning te koop in het gegeerde Kessel-Lo, gelegen op een absolute toplocatie met alle voorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik.
Deze energiezuinige woning beschikt over een gunstig EPC-label B, waardoor je geniet van een comfortabel woonklimaat én lagere energiekosten. Dankzij de aanwezige zonnepanelen en airconditioning ben je bovendien klaar voor de toekomst.
Binnen vind je een aangename en praktische indeling met veel lichtinval en een gezellige woonsfeer. De garage biedt extra comfort en voldoende bergruimte. Een absolute troef is de ruime zolderverdieping, die nog verder afgewerkt kan worden naar eigen smaak en behoeften. Droom je van extra slaapkamers, een hobbyruimte, thuiskantoor of master suite? Hier krijg je alle mogelijkheden om jouw woonwensen te realiseren.
Kortom, een instapklare en energiezuinige woning met uitbreidingspotentieel op een uitstekende ligging in Kessel-Lo. Een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie met alle troeven binnen handbereik.
Interesse ? Contacteer Dominiek van Immolight voor een bezoek (0498/26.46.71)
| Adres: | Koetsweg 81, Leuven |
| Referentie: | TK/0741 |
| Vraagprijs: | € 528.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 221 m² |
| Bewoonbare opp.: | 215 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1968 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Zolder: | 40 m² |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | 15 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | NIET CONFORM |
| Verwarming: | CV-ketel, Airconditioning, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.256 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 221 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260602-0003883191-RES-1 |
| EPC Index: | 137,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 2/06/2036 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
