Op zoek naar een ruime woning met tal van mogelijkheden op een uitstekende locatie in Leuven? Dan is deze bel-étage gezinswoning absoluut een bezoek waard. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 248 m² op een perceel van 513 m² geniet u hier van ruimte, comfort en een grote tuin in een aangename woonomgeving.
De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en biedt dankzij de grote zolderverdieping nog extra uitbreidingsmogelijkheden, ideaal voor wie nood heeft aan een extra slaapkamer, hobbyruimte, bureau of speelkamer.
Buiten geniet u van een grote tuin en een zonnig terras waar het heerlijk vertoeven is. Daarnaast beschikt de woning over een garage, een extra garageplaats en nog 2 bijkomende parkeerplaatsen, wat zorgt voor bijzonder veel parkeermogelijkheden.
Ook de ligging is een absolute troef. De woning bevindt zich op korte afstand van het station van Leuven, winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen. Bovendien zijn de belangrijkste invalswegen vlot bereikbaar.
Met een EPC-score van 371 kWh/m² jaar (label D) biedt deze woning bovendien de mogelijkheid om verder te moderniseren en volledig naar eigen smaak in te richten.
Kortom, een ruime woning met veel potentieel, een grote tuin en een topligging in Leuven — ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning met toekomstmogelijkheden.
Graag een bezoek ter plaatse of meer informatie?
Neem gerust contact op met Marta van Immolight 0476 44 13 73.
| Adres: | Domeinstraat 17, Leuven |
| Referentie: | TK/0715 |
| Vraagprijs: | € 460.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 513 m² |
| Bewoonbare opp.: | 248 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1962 |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektriciteit |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.355 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 513 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240515-0003247385-RES-1 |
| EPC Index: | 371,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| EPC Geldig tot: | 15/05/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
