Op een perceel van maar liefst 16 are, verscholen in het groen en toch op een vlot bereikbare locatie nabij Leuven, bevindt zich deze vrijstaande, architecturaal eigenzinnige woning die meteen de aandacht trekt. Geen klassieke lijnen, maar een uitgesproken ontwerp waarin ruimte, licht en beleving centraal staan.
De lange oprijlaan zet meteen de toon: hier kom je thuis in alle rust en privacy. De vrijstaande ligging versterkt dat gevoel van vrijheid en maakt van deze woning een zeldzame vondst in de regio.
Van zodra je binnenkomt, ervaar je het verschil. De riante inkomhal en open overloop creëren een gevoel van ademruimte dat zelden voorkomt, terwijl de grote raampartijen doorheen de woning het buitengevoel subtiel naar binnen trekken.
De leefruimte en keuken vormen het kloppend hart van de woning: een open, lichtrijke omgeving waar binnen en buiten in elkaar overvloeien. De grote glaspartijen bieden niet alleen een prachtig zicht op de tuin, maar zorgen ook voor een constante connectie met het groen rondom.
Met drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer biedt de woning alle comfort voor een gezin of voor wie ruimte zoekt om wonen en werken te combineren.
Ook praktisch zit het helemaal goed: een handige wasplaats en extra bergruimte, aangevuld met een kelder die zorgt voor bijkomende opslagmogelijkheden.
Buiten zet het verhaal zich moeiteloos verder. De ruime tuin rondom de woning garandeert rust, privacy en tal van mogelijkheden.
Graag een bezoek ter plaatse? Neem contact op met Dominiek 0498 26 46 71.
| Adres: | Oudebaan 262, Leuven |
| Referentie: | TK/0687 |
| Vraagprijs: | € 748.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 1.632 m² |
| Bewoonbare opp.: | 272 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1966 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Parking: | 4 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas |
| Internet: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.283 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.632 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260309-0003819980-RES-1 |
| EPC Index: | 291,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 9/03/2036 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
