Aarschotsesteenweg 409
€ 468.000
Op zoek naar een gezellige en energiezuinige woning op een toplocatie? Deze charmante woning, gelegen in het centrum van Wilsele-Putkapel, is volledig instapklaar en biedt het perfecte evenwicht tussen comfort, gezelligheid en efficiëntie.
De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee kleinere kamers, die ideaal zijn als kinderkamer, bureau of opbergruimte. De lichtrijke leefruimte sluit naadloos aan op een moderne, goed uitgeruste keuken. Achteraan vind je een leuke, onderhoudsvriendelijke, zuidwest georiënteerde tuin, waar je in alle rust kan genieten van het buitenleven.
Met een EPC-label A is deze woning bovendien uiterst energiezuinig – een zeldzaamheid in deze buurt. Je geniet dus niet alleen van een aangenaam binnenklimaat, maar ook van lagere energiekosten.
Troeven:
- Instapklaar en goed onderhouden
- 3 slaapkamers
- Energiezuinig (EPC A)
- Gezellige tuin
- Centrale ligging, vlakbij winkels, openbaar vervoer en scholen
Deze woning is ideaal voor starters, jonge gezinnen of wie op zoek is naar een compacte en duurzame thuis op een uitstekende locatie.
Interesse? Neem snel contact op met Dominiek van Immolight voor een bezoek (0498/26.46.71)
| Adres: | Aarschotsesteenweg 409, Leuven |
| Referentie: | TK/0530 |
| Vraagprijs: | € 468.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 743 m² |
| Bewoonbare opp.: | 153 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Vloerverw. gedeeltelijk, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 506 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 743 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250429-0003477174-RES-2 |
| EPC Index: | 98,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 29/04/2035 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |