Ierse-Predikherenstraat 35
€ 395.000
Ontdek deze unieke kans om te investeren in het levendige Leuven. Gelegen in de Ierse Predikherenstraat 35, biedt deze studentenwoning een perfecte gelegenheid voor investeerders. Met drie ruime studentenkamers, die elk van een eigen lavabo beschikken, een keuken, een eetplaats, een douchekamer en een toilet, is deze studentenwoning ideaal voor studenten die op zoek zijn naar comfortabel en centraal wonen. Met een Mobiscore van 9,5 geniet deze studentenwoning van uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer.
Alle kamers zijn momenteel verhuurd tegen marktconforme prijzen.
Dit maakt het tot een aantrekkelijke investering met aanzienlijk rendementspotentieel.
Heeft u interesse?
Neem dan vandaag nog contact met Marta van Immolight 0476 44 13 73 voor een bezoek.
| Adres: | Ierse-Predikherenstraat 35, Leuven |
| Referentie: | TK/0383 |
| Vraagprijs: | € 395.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 43 m² |
| Bewoonbare opp.: | 110 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1899 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 312 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240627-0003295512-RES-1 |
| EPC Index: | 358,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 27/06/2024 |
| EPC Geldig tot: | 27/06/2034 |
| Elektriciteitskeuring: | 6/07/2024 |
| OVAM – Bodemattest: | 6/07/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 6/07/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 6/07/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |