Deze standaard woning, gebouwd in 2000, bevindt zich in het hartje van Leuven. De buurt waarin de woning zich bevindt, is rustig en kindvriendelijk, waardoor het een ideale plek is om te wonen. Bovendien zijn er diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand van de woning.
De woning is voorzien van alle standaard voorzieningen en is goed onderhouden. De inkomhal geeft je toegang tot de keuken en de open leefruimte met zicht op de koer. Boven bevinden zich de drie slaapkamers, een badkamer en een zolderruimte.
Wat de energiezuinigheid van de woning betreft, heeft deze een EPC-waarde van 141 kWh/(m²jaar) en een energielabel B.
Dit betekent dat de woning relatief energiezuinig is en daardoor lagere energiekosten met zich meebrengt.
Kortom, deze woning in Leuven is een ideale plek voor een gezin dat op zoek is naar een comfortabele en energiezuinige woning.
Heb je interesse en wil graag eens een bezoek brengen aan de woning?
Neem dan vandaag nog contact op met Marta van Immolight 0476 44 13 73.
| Adres: | Lombaardenstraat 49, Leuven |
| Referentie: | TK/0375 |
| Vraagprijs: | € 425.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Bebouwde opp.: | 50 m² |
| Bewoonbare opp.: | 94 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2000 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Kamers: | 3 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 837 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240605-0003271638-RES-1 |
| EPC Index: | 141,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 5/06/2024 |
| EPC Geldig tot: | 5/06/2034 |
| Elektriciteitskeuring: | 3/06/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 5/06/2024 |
| OVAM – Bodemattest: | 5/06/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |