Graag laten wij jou kennismaken met 'Villa Maurice'.
Villa Maurice werd gebouwd in 1932 en ondertussen gerenoveerd met oog voor het behoud van de charme van de woning. De woning bevat nog tal van authentieke elementen en werd gecombineerd met een hedendaagse look.
De woning biedt veel ruimte en comfort voor het hele gezin. Met een bewoonbare oppervlakte van 187 m², is er genoeg ruimte voor iedereen om te genieten.
De woning beschikt over 4 slaapkamers, wat ideaal is voor een groot gezin of voor gasten. Daarnaast is er een ruime tuin met een zonnig terras op het zuiden, waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht.
De ligging van de woning is ook ideaal, met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Kortom, deze prachtige woning in Leuven biedt alles wat je zoekt in een comfortabele en ruime gezinswoning.
Kan Villa Maurice jou bekoren en wil je graag eens komen kijken?
Neem dan vandaag nog contact op met Marta van Immolight 0476 44 13 73 voor een bezoek.
| Adres: | Tiensesteenweg 336, Leuven |
| Referentie: | TK/0370 |
| Vraagprijs: | € 590.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Per datum |
| Perceeloppervlakte: | 300 m² |
| Bewoonbare opp.: | 187 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1932 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 plaats |
| Parking: | 1 |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 818 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240522-0003254215-RES-1 |
| EPC Index: | 251,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 22/05/2024 |
| EPC Geldig tot: | 22/05/2034 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 23/05/2024 |
| Asbestattest: | 10/06/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |