Tiensesteenweg 252
€ 545.000
Deze prachtige woning in Leuven is onlangs volledig gerenoveerd en is klaar om betrokken te worden door nieuwe eigenaren. De woning beschikt over een ruime tuin op het zuidwesten, wat betekent dat je de hele dag kunt genieten van de zon. Met 3 slaapkamers is er voldoende ruimte voor een gezin of voor gasten.
Op het gelijkvloers is er zeer veel ruimte voor wat jij nodig hebt, de prachtige keuken staat hier centraal. Verder is er een inkomhal met vestiaire en een apart gastentoilet.
Op het eerste verdiep is er een zeer ruime slaapkamer, een apart toilet en een badkamer. De moderne afwerking zorgt voor een luxe uitstraling en biedt alle comfort die je nodig hebt.
Op het tweede verdiep zijn er nog 2 slaapkamers.
De woning heeft ook een kelder waar de technieken staan en plaats is voor opbergruimte.
De EPC-waarde van 172kWh/(m2 jaar) geeft aan dat de woning energiezuinig is en het energielabel B is een extra voordeel voor toekomstige eigenaren.
De ligging van de woning is ideaal, met alle voorzieningen binnen handbereik en goede verbindingen naar het centrum van Leuven. Of je nu wilt genieten van de rust in de tuin of de levendigheid van de stad wilt opzoeken, het kan allemaal vanuit deze woning.
Benieuwd naar meer? Neem dan vandaag nog contact op met Marta van Immolight 0476 44 13 73.
Adres: | Tiensesteenweg 252, Leuven |
Referentie: | TK/0346 |
Vraagprijs: | Onder voorbehoud |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 445 m² |
Bewoonbare opp.: | 185 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1930 |
Renovatiejaar: | 2024 |
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 3 |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Kelder: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Snelweg: | Ja |
Treinstation: | Ja |
Bushalte: | Ja |
Winkel: | Ja |
School: | Ja |
Kinderopvang: | Ja |
Bank: | Ja |
Ontspanning: | Ja |
Restaurant: | Ja |
Raamwerk: | Aluminium |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 939 |
EPC Certificaat Nr.: | 20240315-0002676674-RES-2 |
EPC Index: | 172,00KWh/m²/jaar |
Energielabel: | B |
Renovatieplicht: | Neen |
EPC Opmaakdatum: | 15/03/2024 |
EPC Geldig tot: | 15/03/2034 |
Informatieplicht overstromingsgevaar: | 11/04/2024 |
OVAM – Bodemattest: | 11/04/2024 |
Asbestattest: | 11/04/2024 |
Energie Prestatie Certificaat: | 11/04/2024 |
Elektriciteitskeuring: | 11/04/2024 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |