Adjudant Harboortstraat 17
€ 625.000
Begin dit jaar werden de laatste puntjes op de 'i' gezet van de werken aan deze fantastische woning. Tijdens de renovatie werden er slimme keuzes gemaakt. Zo werd en er een warmtepomp geïnstalleerd, werden er 10 zonnepanelen geplaatst en werd er geopteerd voor driedubbele, hoog rendement beglazing. Deze keuzes hebben er onder andere voor gezorgd dat de woning enorm goed scoort op vlak van EPC! Ze heeft een label A en een waarde van 43 kWh/(m²jaar).
Naast energiezuinigheid zijn natuurlijke lichtinval en ruimtegevoel ook enkele van de zovele troeven van deze woning.
De woning beschikt over vier niveaus. Het kelder niveau werd volledig omgetoverd tot een prachtige en ruime leefruimte, welke overladen wordt met natuurlijk licht en toegang biedt tot het gezellig tuintje.
De volledige geïnstalleerde keuken bevindt zich dan weer op de eerste verdieping samen met de inkomhal en technische ruimte.
Verder beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping en twee op de zonderverdieping.
De ligging van de woning is ideaal, met winkels, scholen en openbaar vervoer op wandel- en fietsafstand. Daarnaast is het centrum van Leuven ook goed bereikbaar. Kortom, deze woning biedt alles wat u zoekt in een comfortabele en energiezuinige woning.
Graag meer informatie of een bezoek?
Neem dan vandaag nog contact op met Marta 0476 44 13 73 van Immolight.
| Adres: | Adjudant Harboortstraat 17, Leuven |
| Referentie: | TK/0328 |
| Vraagprijs: | € 625.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 85 m² |
| Bewoonbare opp.: | 183 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Renovatiejaar: | 2023 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Driedubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Warmtepomp |
| Verwarmd water: | Warmtepomp |
| Zonnepanelen: | Ja - 10 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 443 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240208-0003135566-RES-1 |
| EPC Index: | 43,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | A |
| EPC Opmaakdatum: | 8/02/2024 |
| EPC Geldig tot: | 8/02/2034 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 27/02/2024 |
| OVAM – Bodemattest: | 27/02/2024 |
| Asbestattest: | 27/02/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 27/02/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 27/02/2024 |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |