Mastellestraat 23
€ 775.000
Ontdek deze prachtige halfopen nieuwbouwwoning gelegen in het rustige en groene Veltem-Beisem, een deelgemeente van Herent, op een boogscheut van Leuven en met vlotte verbindingen naar Brussel en Mechelen. Deze woning combineert modern wooncomfort met een energiezuinig ontwerp en een doordachte indeling, perfect voor gezinnen, koppels of thuiswerkers.
Op het gelijkvloers betreed je de woning via een ruime inkomhal met gastentoilet en bureau. De lichtrijke leefruimte met open keuken biedt uitzicht op de grote tuin, ideaal voor gezellige familiemomenten of tuinfeestjes. De volledig uitgeruste keuken met kookeiland vormt het hart van het huis en sluit mooi aan op de eet- en zithoek. Daarnaast is er een berging die verbonden is met de keuken voor wasmachine of droogkast en een ruime inpandige garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met bad, inloopdouche en dubbele wastafel. Op de tweede verdieping zijn er 2 bijkomende slaapkamers, een extra badkamer en een technische ruimte.
Extra troeven
- Aankoop aan 6% BTW mogelijk
- E-peil rond 0 wordt beoogd (BEN-woning)
- Zonnepanelen en warmtepomp
- Vloerverwarming
- Garage
- Kindvriendelijke buurt
Wil je een bezoek of meer info over plannen en afwerkingsmogelijkheden? Neem vandaag nog contact op met Dominiek van Immolight (0498/26.46.71)
* geafficheerde oppervlaktes en renders zijn indicatief
* grondaandel 290.000 EUR - constructie: 485.000 EUR
| Adres: | Mastellestraat 23, Herent |
| Referentie: | TK/0656 |
| Vraagprijs: | € 775.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij oplevering |
| Perceeloppervlakte: | 1.530 m² |
| Perceelbreedte: | 11,15 m |
| Bewoonbare opp.: | 254 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2026 |
| Gevelbreedte: | 7,7 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Terras: | 30 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium - RAL9005 |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | CONFORM |
| Verwarming: | Warmtepomp |
| Verwarmd water: | Warmtepomp |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.503 m² |
| Energielabel: | A |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
