Langeveldstraat 23 / A
€ 498.000
Ontdek deze charmante gezinswoning in het gezellige Herent, ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en comfortabel wonen. De woning werd gebouwd in 1980 en ligt op een uitgestrekt perceel van 13a 70ca omringd door groen en privacy. Met een bewoonbare oppervlakte van 168 m² en een EPC-label C (270) biedt deze woning een goede basis met tal van mogelijkheden.
Binnenin geniet u van een aangename leefruimte met keuken, drie slaapkamers, twee garages en tal van opbergruimtes. De badkamer is netjes ingericht en er zijn 2 afzonderlijke toiletten aanwezig.
Buiten wordt u verwend met een grote tuin en een ruim terras, waar u op elk moment van de dag kunt genieten van het mooie weer, een gezellige barbecue of simpelweg de rust van de omgeving. Tenslotte zijn er nog meerdere parkeerplaatsen op het terrein aanwezig.
De ligging is een absolute troef: een rustige buurt met uitstekende verbindingen naar omliggende gemeenten, en alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik.
Deze woning in Herent combineert ruimte, comfort en een prachtige ligging. Een ideale thuis voor wie houdt van het goede leven in een groene omgeving.
Graag meer informatie of een bezoek ter plaatse?
Neem dan gerust contact op met Dominiek van Immolight 0498 26 46 71.
| Adres: | Langeveldstraat 23-A, Herent |
| Referentie: | TK/0636 |
| Vraagprijs: | € 498.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.370 m² |
| Bewoonbare opp.: | 168 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1980 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | 1 m² |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Leisteen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Warmtepomp, Pelletkachel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Airco: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.147 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.370 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251203-0003749296-RES-1 |
| EPC Index: | 270,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 3/12/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |