Immolight biedt deze volledig gerenoveerde open bebouwing aan in de rustige wijk Den Doren.
De woning herbergt alle nuttige ruimtes op de gelijkvloerse verdieping. Daarenboven is het huis volledig onderkelderd en beschikt de woning over een ruime zolder over de volledige diepte. Meer dan voldoende ruimte dus voor het opbergen van spullen en (tuin) materiaal. Tenslotte heeft de woning een volledig afgesloten tuin en is er voldoende parkeergelegenheid op het perceel zelf.
Kortom, deze woning in Herent vinkt alvast vele checkboxes af: energiezuinig, ruime tuin, instapklaar, voldoende parkeergelegenheid en opslagruimte en strategische ligging op fietsafstand (via de Vaart) van centrum Leuven. Interesse ? Contacteer Dominiek van Immolight voor een bezoek (0498/26.46.71).
| Adres: | Keulenstraat 49, Herent |
| Referentie: | TK/0238 |
| Vraagprijs: | € 499.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 915 m² |
| Bewoonbare opp.: | 246 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1969 |
| Renovatiejaar: | 2023 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 plaats |
| Garage Types: | Inpandig, Parkeerkelder |
| Parking: | 4 |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | CONFORM |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.122 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 915 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230207-0002803092-RES-2 |
| EPC Index: | 196,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 7/02/2023 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |