Stap binnen in deze charmante rijwoning in het hart van Gelrode, waar authenticiteit en comfort elkaar moeiteloos vinden. Met haar 3 slaapkamers, een gezellige leefruimte en een prachtige zuidoostgerichte tuin, is dit de ideale thuis voor wie houdt van rust, licht en ruimte.
De woning, gebouwd in 1925, ademt karakter maar biedt tegelijk een bewoonbare oppervlakte van 0,74m²—perfect voor een jong gezin of koppels die graag wat extra leefruimte hebben. De tuin en terras vormt een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of kinderen vrij te laten spelen.
Met een EPC-label D (315) is de woning meteen instapklaar, met nog mogelijkheden om verder te optimaliseren volgens jouw wensen.
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, op wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer, combineert deze woning het beste van twee werelden: een groene omgeving én een vlotte bereikbaarheid.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een warme, gezellige thuis.
Contacteer ons gerust voor meer informatie of een bezichtiging -
Marta van Immolight 0476 44 13 73.
| Adres: | Vorsenzang 35, Gelrode |
| Referentie: | TK/0717 |
| Vraagprijs: | € 349.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 122 m² |
| Bewoonbare opp.: | 110 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1925 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 273 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 122 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260511-0003867272-RES-1 |
| EPC Index: | 315,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 11/05/2036 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
