Lubbeeksestraat 154
€ 675.000
Deze ruime villa in Boutersem biedt alles wat je zoekt in een ideale gezinswoning. Gelegen op een perceeloppervlakte van maar liefst 1ha 20a, geniet je van een ruime tuin met een zonnig terras met fantastisch zicht op de natuur! Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage met plaats voor twee auto's en een oprit met drie parkeerplaatsen.
Met maar liefst 5 slaapkamers is deze woning ideaal voor een groot gezin. De bewoonbare oppervlakte van 321 m² biedt voldoende ruimte voor iedereen om zich thuis te voelen. De woning heeft een EPC-waarde van 278 kWh/(m²jaar) en een energielabel C, wat betekent dat de woning energiezuinig is en je kunt genieten van lagere energiekosten.
De oriëntatie van de tuin op het zuiden zorgt ervoor dat je de hele dag door kunt genieten van de zon. Naast de woning bevindt zich een weide waar men dieren op kan houden.
Bovendien is de woning gunstig gelegen in Boutersem, dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer.
Kortom, deze woning in Boutersem heeft alles wat je zoekt.
Ben je al aan het wegdromen van de ruimte en de prachtige omgeving?
Neem dan contact op met Marta van Immolight 0476 44 13 73.
| Adres: | Lubbeeksestraat 154, Boutersem |
| Referentie: | TK/0451 |
| Vraagprijs: | € 675.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 12.000 m² |
| Bewoonbare opp.: | 321 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1850 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | Ja |
| Douchekamer: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 2 plaatsen |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 3 |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.198 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 12.000 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241103-0003426319-RES-1 |
| EPC Index: | 278,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 3/11/2024 |
| EPC Geldig tot: | 3/11/2034 |
| Elektriciteitskeuring: | 18/11/2024 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |