Deze woning in Korbeek Lo is een gezinswoning met mooie tuin en garage.
De woning is gelegen in een zeer rustige straat (met amper passage van wagens ), in een groene en rustige omgeving
en toch op wandelafstand van een commercieel centrum.
Het huis telt 3 slaapkamers en met een bewoonbare oppervlakte van 159 vierkante meter biedt het voldoende ruimte voor een gezin.
De woning combineert de voordelen van een bel-etagewoning (hoger en mooi uitzicht op de straat) met een tuin die gelegen is op woonniveau.
De oriëntatie van de tuin is oostelijk, wat betekent dat de tuin 's ochtends en 's middags veel zonlicht ontvangt. Dit maakt het een ideale plek voor
een ontbijt in de zon of een gezellige barbecue in de namiddag.
Belangrijk is ook nog de mogelijkheid tot uitbreiding door het afwerken van de zolderverdieping, dewelke in goede staat is.
Momenteel een EPC label D (305,00KWh/m²/jaar) maar met beperkte investering wordt een EPC label C bekomen.
Kortom, deze woning in Korbeek Lo in een rustige en groene omgeving, biedt een comfortabele leefruimte met veel potentieel voor een gezin.
Wil jij deze woning op toplocatie komen ontdekken?
Maak een afspraak met Marta van Immolight via 0476 44 13 73!
| Adres: | Eikstraat 49, Bierbeek |
| Referentie: | TK/0411 |
| Vraagprijs: | € 425.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Bewoonbare opp.: | 159 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1954 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 plaats |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 892 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240815-0003341505-RES-1 |
| EPC Index: | 305,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 15/08/2024 |
| EPC Geldig tot: | 15/08/2034 |
| OVAM – Bodemattest: | 1/09/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 1/09/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 3/09/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 3/09/2024 |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |