In het hart van Leefdaal, Bertem, pal onder de kerktoren, vind je deze woning!
Met haar bewoonbare oppervlakte van 104 m² biedt ze een knusse en praktische indeling. De twee slaapkamers maken het de ideale thuisbasis voor een alleenstaande, koppel of klein gezin dat op zoek is naar een betaalbare instap in de woningmarkt!
De woning bevindt zich in een rustige buurt met een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten, openbaar vervoer en voorzieningen zoals winkels en scholen.
Met een EPC-waarde van 538 kWh/(m²jaar) en energielabel F is het duidelijk dat deze woning nood heeft aan een grondige energetische renovatie. Maar dit biedt meteen ook de kans om alles naar eigen smaak en comfort aan te passen.
Met wat liefde, creativiteit en verbouwingszin kan deze woning transformeren tot een warme, comfortabele thuis in een charmante dorpsomgeving
Grijp deze kans en maak van dit huis jouw toekomstig droomproject in hartje Leefdaal.
Heb je interesse? Neem dan contact op met Marta voor meer informatie of een bezichtiging 0476 44 13 73.
| Adres: | Dorpstraat 507, Bertem |
| Referentie: | TK/0529 |
| Vraagprijs: | € 295.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Bewoonbare opp.: | 104 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1899 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 599 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 52 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250330-0003565772-RES-1 |
| EPC Index: | 538,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 30/03/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |