Diestsesteenweg 464
€ 298.000
IN OPTIE! In het hart van Rillaar, een deelgemeente van Aarschot, bevindt zich deze halfopen woning met tal van troeven. De woning ligt op een centrale locatie, op wandelafstand van alle belangrijke voorzieningen zoals een bushalte, winkels en een basisschool. Dit maakt het de ideale plek voor wie graag alles binnen handbereik heeft.
Binnenin biedt de woning drie volwaardige slaapkamers en een functionele indeling die met wat opfrissing helemaal naar eigen smaak kan worden ingericht. Met een EPC-label D is er geen onmiddellijke renovatieverplichting, wat je de ruimte geeft om stap voor stap te moderniseren. Buiten geniet je van een ruime tuin met tal van mogelijkheden – perfect voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of gezellige zomeravonden. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid op het perceel zelf.
Ben je op zoek naar een woning met potentieel op een goede locatie in Rillaar? Dan is dit misschien wel je nieuwe thuis. Contacteer Dominiek 0498 26 46 71 voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.
| Adres: | Diestsesteenweg 464, Aarschot |
| Referentie: | TK/0536 |
| Vraagprijs: | Onder voorbehoud |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 765 m² |
| Bewoonbare opp.: | 188 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1948 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | 5 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Leisteen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Driedubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektriciteit |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 753 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 765 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241212-0003477151-RES-1 |
| EPC Index: | 321,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 12/12/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |