Nieuwstraat 32
€ 248.000
Qua locatie kan je niet beter scoren!
Deze statige handelswoning ligt pal in het centrum van Tienen.
De handelsruimte op het gelijkvloers kan je direct in gebruik nemen, de elektriciteit ervan is recent nog vernieuwd (conform AREI) en alle verlichting blijft.
Voor de rest is deze handelswoonst volledig te renoveren maar dat geeft je de vrijheid om achter deze gevel alles naar wens te verbouwen.
Een andere troef, naast de centrale ligging, is de ruimte en het volume in dit gebouw.
Met nu al een handelsgelijkvloers met extra achterkamer, een ruime leefruimte (op dit moment is er geen keuken), 3 slaapkamers, een badkamer en een ruime, om te vormen zolder, zal je gauw merken wat de opportuniteiten hier zijn.
Maak je afspraak met het Immolight-team en we zien elkaar snel!
Heb je zelf vastgoedplannen? Ook dan helpen we je graag op weg.
| Adres: | Nieuwstraat 32, Tienen |
| Referentie: | TK/0131 |
| Vraagprijs: | Onder voorbehoud |
| Type: | Winkelruimte |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 110 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1954 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel |
| Verwarming: | Heteluchtverwarming, Gaskachels, Aardgas, Elektriciteit |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.156 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220706-0002635943-RES-1 |
| EPC Index: | 446,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 6/07/2022 |
| EPC Geldig tot: | 6/07/2032 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |