Gemeentestraat 69
€ 495.000
Nabij het bruisende stadscentrum van Leuven komt een winkelruimte beschikbaar, gelegen in een pand uit 1973. Met een bruikbare vloeroppervlakte van 332m² (winkel+stockage) biedt deze ruimte eindeloze mogelijkheden.
Dankzij de grote etalageramen geniet de winkel van een overvloed aan natuurlijk licht, perfect voor het opvallend presenteren van producten en het aantrekken van passerende klanten.
Bovendien is het pand uitgerust met een energielabel C, wat niet alleen zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, maar ook voor een energiezuinig gebruik.
De centrale ligging maakt de ruimte uitstekend bereikbaar voor zowel klanten als leveranciers. De levendige en dynamische omgeving trekt dagelijks een groot aantal bezoekers, wat de locatie ideaal maakt voor ondernemers die willen profiteren van de constante stroom van voetverkeer.
Wacht niet langer en ontdek de mogelijkheden die deze unieke locatie te bieden heeft! Neem snel contact op met Marta 04 76 44 13 73 voor meer informatie en plan een bezichtiging.
| Adres: | Gemeentestraat 69, Leuven |
| Referentie: | TK/0501 |
| Vraagprijs: | € 495.000 |
| Type: | Winkelruimte |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Bouwjaar: | 1973 |
| Algemene staat: | Normaal |
| WC: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Opslagruimte: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.063 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250224-0003537812-KNR-1 |
| Energielabel: | C |
| EPC Geldig tot: | 24/02/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |