Sint-Michielsstraat 18
€ 698.000
Sommige woningen hebben nét dat tikkeltje extra. Een bijzondere indeling, warme materialen en een karakter dat je niet elke dag tegenkomt. Deze vrijstaande woning van eind jaren '70 is er zo eentje!
Van bij het binnenkomen merk je dat dit geen alledaagse woning is. De bijzondere, centraal gelegen traphal vormt het kloppende hart van het huis en verbindt de verschillende ruimtes op een speelse manier met elkaar. Ook in de leefruimtes zorgen subtiele niveauverschillen voor verrassende doorkijkjes en een dynamisch ruimtegevoel. De vele houten elementen brengen dan weer warmte en gezelligheid en geven de woning haar eigen, authentieke karakter. Voeg daar de knusse houtkachel aan toe en je hebt alle ingrediënten voor een heerlijke thuis!
Ook aan ruimte is hier absoluut geen gebrek. Met vier slaapkamers, meerdere kelderruimtes en een inpandige garage biedt deze woning heel wat mogelijkheden. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
De woning ligt heerlijk rustig en wordt omringd door een prachtige, ruime tuin op een perceel van meer dan 30 are. Een plek waar je volop kan genieten van het groen en de rust.
Ook op energetisch vlak heeft deze woning mooie troeven in handen. Dankzij de zonnepanelen en het gunstige EPC-label B gaan karakter en energiezuinigheid hier hand in hand.
Een woning met persoonlijkheid, een zee aan ruimte en een groene omgeving om helemaal tot rust te komen. Hier woon je niet zomaar, hier woon je nét dat beetje anders!
Benieuwd naar deze bijzondere plek? Kom zelf de sfeer opsnuiven tijdens een bezoek met Dominiek 0498 26 46 71!
| Adres: | Sint-Michielsstraat 18, Herent |
| Referentie: | TK/0800 |
| Vraagprijs: | € 698.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | 30/04/2027 |
| Ligging: | Aan bosrand, Aan rustige weg, Residentieel, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 3.291 m² |
| Bewoonbare opp.: | 250 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1979 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | 40 m² |
| Terras: | 20 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 4 |
| Parking Types: | Privé |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | NIET conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas, Elektrische boiler |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.808 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 3.291 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250407-0003556951-RES-2 |
| EPC Index: | 196,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 7/04/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |
