Justus Lipsiusstraat 40 / 1-2
€ 275.000
In het bruisende centrum van Leuven, op wandelafstand van het station, vind je deze ruime en goed zichtbare kantoorruimte van 172 m². Dankzij de ligging langs een drukke straat geniet je van maximale visibiliteit – ideaal voor ondernemingen die graag in het oog springen.
De kantoorruimte is praktisch ingedeeld met meerdere afzonderlijke bureauruimtes, een grote vergader- of ontvangstruimte voor klanten, een uitgeruste keuken en sanitaire voorzieningen. Daarnaast is er ook een kelder aanwezig, perfect als extra opslag- of archiefruimte. Het pand is energiezuinig (EPC B) en combineert comfort met een professionele uitstraling.
Of je nu een groeiend team hebt of gewoon op zoek bent naar een centrale, toegankelijke locatie in Leuven: deze kantoorruimte biedt alle troeven om je onderneming optimaal te laten draaien.
Graag meer informatie?
Neem dan gerust contact op met Marta 0476 44 13 73 van Immolight!
| Adres: | Justus Lipsiusstraat 40/1-2, Leuven |
| Referentie: | TK/0510 |
| Vraagprijs: | € 275.000 |
| Type: | Kantoor |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum, Stationslokatie |
| Bouwjaar: | 1975 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Verhuurbare vloeroppervlakte: | 172 m² |
| WC: | 3 |
| Bureau: | 4 |
| Keuken: | Ja |
| Opslagruimte: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| (Stads)centrum: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Warmtepomp |
| Verwarmd water: | Warmtepomp |
| Airco: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.525 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250305-0003545921-KNR-1 |
| Energielabel: | B |
| EPC Geldig tot: | 5/03/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |