U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Kangoeroewoning Te koop in Tienen

Van Audenhovestraat 91

€ 250.000

GROND OPP.

857 m²

BEW. OPP.

240 m²

SLAAPKAMER(S)

5

BADKAMER(S)

1

GARAGE

Ja

TUIN

Ja

Viktor Cornelissen

0479 64 93 97
Neem contact op

Omschrijving

Ruime eigendom met uitzonderlijk veel potentieel op een perceel van 857 m² in Tienen met twee huisnummers (91 & 93)


Bent u op zoek naar een eigendom met ruimte, mogelijkheden en een uitstekende basis om uw woondromen waar te maken? Deze ruime op te frissen woning uit 1963, gelegen op een perceel van maar liefst 857 m² in Tienen, biedt een bijzonder interessant potentieel voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met tal van toekomstmogelijkheden.

Een absolute troef is de aanwezigheid van twee officiële huisnummers (91 en 93) en twee afzonderlijke ingangen. Dit biedt diverse mogelijkheden, zoals een kangoeroewoning, zorgwoning, co-housing of een combinatie van wonen en werken.

Ruimte en vrijheid om uw eigen woonconcept te realiseren

Deze volledig onderkelerde woning beschikt over een ruime indeling met vijf slaapkamers en een inpandige garage.

Het perceel van 857 m² biedt volop buitenruimte en tal van mogelijkheden om een aangename tuinomgeving in te richten met de nodige privacy. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven, met voldoende ruimte voor ontspanning, tuinbeleving en gezellige momenten met familie en vrienden.

Gunstige ligging in Tienen: Hakendover.

De eigendom bevindt zich op een centrale en praktische locatie, met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Een aantrekkelijke uitvalsbasis voor wie comfortabel wil wonen en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik wenst, maar toch rustig wil wonen.

De belangrijkste troeven op een rij:

Ruim perceel van 857 m²
Twee officiële huisnummers en twee afzonderlijke ingangen
Vijf slaapkamers
Inpandige garage en parkeermogelijkheden op eigen terrein
volledig onderkelderd.
Ruime tuin met veel privacy
Interessant potentieel voor een kangoeroewoning, zorgwoning of combinatie van wonen en werken
Tal van mogelijkheden om een eigentijdse woning op maat te realiseren
Ontdek de mogelijkheden van deze veelzijdige eigendom in Tienen.

Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en de mogelijkheid om een eigen woonproject vorm te geven.

Contacteer Immolight en plan vandaag nog uw bezoek!

Ter inspiratie werden enkele foto's met behulp van artificiële intelligentie (AI) bewerkt om een mogelijke toekomstige uitstraling van de woning te visualiseren. Deze beelden zijn illustratief en geven een mogelijke invulling weer; het uiteindelijke resultaat is afhankelijk van de gekozen plannen en uitgevoerde werken.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Van Audenhovestraat 91, Tienen
Referentie:TK/0802
Vraagprijs:€ 250.000
Type:Kangoeroewoning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:857 m²
Bewoonbare opp.:240 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1963
Bouwlagen:2

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Bijkeuken:Ja
Berging:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Parking:1
Parking Types:Privé

Comfort

Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Treinstation:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op 2000 m tot 3000 m
School:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Kinderopvang:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Ontspanning:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Restaurant:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Enkel
Verwarmd water:Gasboiler

Kadastrale gegevens

Geïndexeerd K.I.:€ 1.013
Kadastrale Oppervlakte:927 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20260827-0003941587-RES-1
EPC Index:835,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:F
Renovatieplicht:Ja
EPC Geldig tot:27/08/2036
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of wilt u een bezoekmoment inplannen? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Vertel ons wat u zoekt


Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Immo Light