Van Audenhovestraat 91
€ 250.000
Op zoek naar een vastgoedproject met eindeloze mogelijkheden? Deze uiterst ruime woning uit 1963 in Tienen staat op een royaal perceel van 857 m². Het pand beschikt officieel over twee huisnummers (91 en 93) en twee aparte ingangen. Dit maakt het de ultieme kans voor een kangoeroewoning, zorgwoning of de combinatie van wonen en werken.Volledig te renoveren naar eigen smaak. Het gebouw dient volledig gerenoveerd te worden. Dit geeft u de vrijheid om de indeling en afwerking volledig aan te passen aan de modernste normen en uw eigen wensen. Zeeën van ruimte en privacy Binnen: 5 slaapkamers, 2 badkamers en een inpandige garage.
Ideaal voor grote gezinnen, co-housing of een kantoor aan huis.
Buiten: Een prachtige, grote tuin met maximale privacy om heerlijk van de zon te genieten.
Locatie: Centraal en gunstig gelegen, met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand.
De troeven op een rij:2 huisnummers & 2 ingangen voor optimale privacy
857 m² grondoppervlakte5 slaapkamers en 2 badkamers
Garage en parkeergelegenheid op eigen terrein
Volledig herop te bouwen tot uw absolute droomwoning
Grijp deze unieke kans en ontdek het potentieel van dit pand. Plan vandaag nog uw bezoek met Marta 0476/ 44 13 73
| Adres: | Van Audenhovestraat 91, Hakendover |
| Referentie: | TK/0765 |
| Vraagprijs: | € 250.000 |
| Type: | Kangoeroewoning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 857 m² |
| Bewoonbare opp.: | 240 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1963 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Bijkeuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Restaurant: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel |
| Verwarmd water: | Gasboiler |
| Geïndexeerd K.I.: | € 1.013 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 927 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260827-0003941587-RES-1 |
| EPC Index: | 835,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 27/08/2036 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
