U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Gebouw Te koop in Kessel-Lo

Diestsesteenweg 61

€ 650.000

GROND OPP.

265 m²

BEW. OPP.

390 m²

SLAAPKAMER(S)

4

BADKAMER(S)

3

TUIN

Ja

Dominiek Goessens

0498 26 46 71
Neem contact op

Omschrijving

Investeringspand op toplocatie

Bent u op zoek naar een unieke investeringskans op een uiterst gunstige locatie? Dan is dit veelzijdige pand in Kessel-Lo precies wat u zoekt!

Gelegen op wandelafstand van het station van Leuven en vlakbij de historische binnenstad, biedt de Diestsesteenweg 61 & 63 tal van mogelijkheden. Het gebouw combineert commerciële en residentiële functies, wat het uitermate interessant maakt voor wie wil wonen, verhuren of ondernemen op één plek.

Indeling van het (volledig verhuurde) pand:

- Gelijkvloers: ruim handelspand met mooi terras over de 2 huisnummers
- 1ste en 2de verdieping van huisnummer 61: duplex appartement met twee slaapkamers en zolder (ongeschikt verklaard)
- 1ste verdieping van huisnummer 63: studio (ongeschikt verklaard)
- 2de verdieping van huisnummer 63: studio (ongeschikt verklaard)
- 3de verdieping van huisnummer 63: studio (onbewoonbaar en ongeschikt verklaard)

Troeven:

- Uitstekende ligging nabij openbaar vervoer, winkels, scholen en alle voorzieningen
- Rendabele indeling (en rendement) met meerdere verhuurmogelijkheden
- Goede verbinding naar Leuven-centrum, UZ Leuven en de ring


Of u nu op zoek bent naar een opbrengsteigendom of een combinatie van wonen en werken, dit pand biedt tal van perspectieven. Mis deze kans niet en ontdek de mogelijkheden die dit veelzijdige gebouw te bieden heeft!

📞 Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging op 0498/26.46.71 (Dominiek)


Kenmerken

Algemeen

Adres:Diestsesteenweg 61, Kessel-Lo
Referentie:TK/0539
Vraagprijs:€ 650.000/totaal
Type:Gebouw
Perceeloppervlakte:265 m²
Bewoonbare opp.:390 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1949
Algemene staat:Op te frissen

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:3
Douchekamer:Ja
WC:4
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinstation:Ja - op minder dan 500 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:CONFORM
Verwarming:Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas, Elektriciteit
Rookdetector:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 3.345
Kadastrale Oppervlakte:265 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20210420-0002396614-RES-1
EPC Index:328,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:D
Renovatieplicht:Neen
EPC Geldig tot:20/04/2031
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of wilt u een bezoekmoment inplannen? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Vertel ons wat u zoekt


Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Immo Light