Diestsesteenweg 61
€ 650.000
Bent u op zoek naar een unieke investeringskans op een uiterst gunstige locatie? Dan is dit veelzijdige pand in Kessel-Lo precies wat u zoekt!
Gelegen op wandelafstand van het station van Leuven en vlakbij de historische binnenstad, biedt de Diestsesteenweg 61 & 63 tal van mogelijkheden. Het gebouw combineert commerciële en residentiële functies, wat het uitermate interessant maakt voor wie wil wonen, verhuren of ondernemen op één plek.
Indeling van het (volledig verhuurde) pand:
- Gelijkvloers: ruim handelspand met mooi terras over de 2 huisnummers
- 1ste en 2de verdieping van huisnummer 61: duplex appartement met twee slaapkamers en zolder (ongeschikt verklaard)
- 1ste verdieping van huisnummer 63: studio (ongeschikt verklaard)
- 2de verdieping van huisnummer 63: studio (ongeschikt verklaard)
- 3de verdieping van huisnummer 63: studio (onbewoonbaar en ongeschikt verklaard)
Troeven:
- Uitstekende ligging nabij openbaar vervoer, winkels, scholen en alle voorzieningen
- Rendabele indeling (en rendement) met meerdere verhuurmogelijkheden
- Goede verbinding naar Leuven-centrum, UZ Leuven en de ring
Of u nu op zoek bent naar een opbrengsteigendom of een combinatie van wonen en werken, dit pand biedt tal van perspectieven. Mis deze kans niet en ontdek de mogelijkheden die dit veelzijdige gebouw te bieden heeft!
📞 Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging op 0498/26.46.71 (Dominiek)
| Adres: | Diestsesteenweg 61, Kessel-Lo |
| Referentie: | TK/0539 |
| Vraagprijs: | € 650.000/totaal |
| Type: | Gebouw |
| Perceeloppervlakte: | 265 m² |
| Bewoonbare opp.: | 390 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1949 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 3 |
| Douchekamer: | Ja |
| WC: | 4 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | CONFORM |
| Verwarming: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas, Elektriciteit |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 3.345 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 265 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20210420-0002396614-RES-1 |
| EPC Index: | 328,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 20/04/2031 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |