Romain Rollandstraat 9
€ 1.690.000
Ontdek dit aantrekkelijke appartementsgebouw in Kessel-Lo, ideaal gelegen op een steenworp van het centrum van Leuven. Dankzij de vlotte bereikbaarheid en de wandelafstand tot openbaar vervoer en het station van Leuven vormt dit pand een uitstekende opportuniteit voor zowel investeerders als toekomstige bewoners.
Het gebouw omvat zes comfortabele tweeslaapkamerappartementen, elk voorzien van een aangenaam balkon waar het heerlijk vertoeven is. Bovendien beschikt elk appartement over een aparte private berging, wat zorgt voor extra opslagruimte en wooncomfort. Daarnaast zijn er vier inpandige garages en een ruime tuin aanwezig, een absolute meerwaarde in deze gegeerde buurt.
Ook op technisch vlak scoort dit gebouw bijzonder goed. De appartementen zijn energiezuinig (4 epc B labels en 2 epc C labels), asbestveilig en de elektriciteit is conform de geldende normen. Dit betekent zorgeloos wonen of investeren, zonder onverwachte kosten.
Kortom, een verzorgd en kwaliteitsvol appartementsgebouw op een toplocatie in Kessel-Lo, met alle troeven voor wie op zoek is naar een duurzame en waardevaste investering nabij het bruisende Leuven.
Info met betrekking tot de huidige huuropbrengsten zijn op aanvraag te verkrijgen.
Interesse ? Contacteer Dominiek van Immolight voor een bezoek (0498/26.46.71)
| Adres: | Romain Rollandstraat 9, Leuven |
| Referentie: | TK/0658 |
| Vraagprijs: | € 1.690.000/totaal |
| Type: | Gebouw |
| Perceeloppervlakte: | 632 m² |
| Perceelbreedte: | 14 m |
| Perceeldiepte: | 45 m |
| Bebouwde opp.: | 165 m² |
| Bewoonbare opp.: | 480 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1976 |
| Gevelbreedte: | 14 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 12 |
| Badkamers: | 6 |
| WC: | 6 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Balkon: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 4 (4 plaatsen) |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | CONFORM |
| Verwarming: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Internet: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 5.530 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 632 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230208-0002805068-RES-1 |
| EPC Index: | 186,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 8/02/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
