Nieuwstraat 61
€ 420.000
!IN OPTIE! Ben je op zoek naar een ruime en strategisch gelegen locatie om jouw onderneming te laten groeien? Dit handelspand van maar liefst 380m² in het centrum van Wijgmaal biedt tal van mogelijkheden voor wie groots durft dromen!
Wat maakt dit pand zo bijzonder?
Ideale ligging in het hart van Wijgmaal, op wandelafstand van station, scholen, winkels en andere voorzieningen. Uitstekende bereikbaarheid voor klanten én leveranciers.
Ruime loods die perfect dienst kan doen als opslagruimte, werkatelier, showroom of creatieve studio.
Twee afzonderlijke garages bieden extra opslagmogelijkheden of kunnen eenvoudig worden ingericht als werkruimte of stockageruimte.
Vier autostaanplaatsen op eigen terrein zorgen ervoor dat parkeren nooit een probleem is – een grote troef voor zowel klanten als personeel.
Of je nu een winkel, kantoor, atelier, praktijkruimte of een combinatie hiervan voor ogen hebt: dit pand geeft je de ruimte én de vrijheid om jouw visie waar te maken. Dankzij de royale oppervlakte is dit een buitenkans voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een goede locatie met karakter én potentieel.
Klaar om jouw droom waar te maken in Wijgmaal?
Grijp deze kans en ontdek zelf de mogelijkheden van dit uitzonderlijke handelspand door contact op te nemen met Dominiek van Immolight op 0498 26 46 71.
| Adres: | Nieuwstraat 61, Wijgmaal |
| Referentie: | TK/0546 |
| Vraagprijs: | Onder voorbehoud |
| Type: | Commerciële winkel |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 550 m² |
| Bouwjaar: | 1941 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| WC: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Opslagruimte: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC, Hout |
| Dak: | Plat dak met roofing |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | NIET CONFORM |
| Verwarming: | Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.291 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 550 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250622-0003630635-KNR-1 |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 22/06/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |