Merelsstraat 4
€ 525.000
Comfortabel gelijkvloers wonen in een rustige, groene omgeving met een vlotte bereikbaarheid!
Deze charmante bungalow is gelegen in een aangename, residentiële buurt in Everberg en biedt een praktische indeling met tal van mogelijkheden.
Via de inkomhal bereik je de lichtrijke woonkamer met gezellige zithoek en ruime eetplaats. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een mooi contact met de tuin. Verder beschikt de woning over een afzonderlijke keuken, drie volwaardige slaapkamers, een badkamer en drie toiletten.
De inpandige garage, drie afzonderlijke bergingen en een praktische wasplaats bieden bijzonder veel opbergruimte. Ook een oprit is aanwezig.
Buiten geniet je van een grote, groene tuin met volop mogelijkheden om te ontspannen en van het buitenleven te genieten.
De woning biedt, mits een relatief kleine investering, de mogelijkheid om van EPC label F naar label D of zelfs laben C te gaan.
Tot slot heeft de woning een gunstige ligging. Everberg, een gegeerde deelgemeente van Kortenberg, combineert een groene woonomgeving tussen Brussel en Leuven. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de omgeving. Het station van Kortenberg in de nabijgelegen E40 zorgen bovendien voor een vlotte verbinding met Brussel en Leuven.
Graag meer informatie over dit pand of een bezoek ter plaatse?
Neem dan vandaag nog contact op met Peter van immolight 0475 65 84 16.
| Adres: | Merelsstraat 4, Kortenberg |
| Referentie: | TK/0796 |
| Vraagprijs: | € 525.000 |
| Type: | Bungalow |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 1.096 m² |
| Bewoonbare opp.: | 165 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1966 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | 40 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Leisteen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | Warmtepomp, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektriciteit |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.949 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.051 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20261006-0003970370-RES-1 |
| EPC Index: | 538,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 6/10/2036 |
| CO2 Emissie Index: | 8606,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Maatregelenregister: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
