Koetsweg 261 / 0001
€ 378.000
Op de Koetsweg, omgeven door groen, biedt Immolight een ruim, om te vormen kantoor aan. Er werd reeds een omgevingsvergunning ingediend (en ontvangen) om dit kantoor om te vormen tot een ruim tweeslaapkamer appartement met terras en twee parkeerplaatsen. Mits de nodige aanpassingen en inrichting kan dit uw perfecte uitvalsbasis worden.
De ligging is onovertroffen: nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en belangrijke invalswegen – alles binnen handbereik.
Heeft u interesse ? Neem dan contact op met Dominiek van Immolight 0498 26 46 71.
| Adres: | Koetsweg 261/0001, Leuven |
| Referentie: | TK/0564 |
| Vraagprijs: | € 378.000 |
| Type: | Benedenwoning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.876 m² |
| Bewoonbare opp.: | 89 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2017 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Verhuurbare vloeroppervlakte: | 89 m² |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | 13 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| (Stads)centrum: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | CONFORM |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Lift: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.190 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.876 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240918-0003367289-KNR-1 |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 18/09/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |