Vlierstraat 2 / 4
€ 330.000
In het rustige Kumtich, bevindt zich dit instapklare duplex appartement uit 2013. Het appartement is gelegen op een uiterst rustige locatie en biedt een oase van rust, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt.
Bij het betreden van het appartement valt meteen de open leefruimte op, die dankzij de grote raampartijen baadt in natuurlijk licht. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte, wat zorgt voor een aangenaam en ruimtelijk gevoel. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, wat het ideaal maakt voor een koppel, klein gezin of als investering.
Een van de absolute troeven is het grote en zonnige terras, waar het heerlijk vertoeven is in alle rust. Daarnaast beschikt het appartement over een private garagebox en bevindt het zich in perfecte staat – volledig instapklaar, zonder bijkomende renovatiekosten. Dankzij het EPC-label B is het bovendien een energiezuinige woning.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een zorgeloze thuis of een waardevaste investering.
Graag meer informatie of een bezoek ter plaatse?
Neem dan zeker contact op met Viktor van Immolight 0479 64 93 97.
| Adres: | Vlierstraat 2/4, Tienen |
| Referentie: | TK/0541 |
| Vraagprijs: | € 330.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Bewoonbare opp.: | 115 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2013 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 1 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Garagebox, Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas |
| Lift: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 855 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 2.114 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240828-0003226249-RES-2 |
| EPC Index: | 112,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| EPC Geldig tot: | 3/06/2034 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |