Diestsesteenweg 90
€ 345.000
Op een uitstekende commerciële ligging vlak aan de Kop van Kessel-Lo bevindt zich dit karaktervolle pand met tal van mogelijkheden. Een interessante opportuniteit voor wie wonen en werken wil combineren, een handelszaak zoekt op een zichtbare locatie of potentieel ziet in de verdere ontwikkeling van het pand.
Het gelijkvloers werd jarenlang uitgebaat als handelspand en deed dienst als een gezellig thee- en koffiehuis. De ruimtes hebben een aangename, authentieke uitstraling en bieden heel wat mogelijkheden voor een nieuwe commerciële invulling.
Op de verdieping bevindt zich een wooneenheid, waardoor het pand de interessante combinatie van handel en wonen onder één dak biedt.
Ook buiten heeft het pand enkele belangrijke troeven. Zo is er een gezellig stadstuintje en beschikt het eigendom over een garage – een mooie meerwaarde op deze locatie.
Het pand vraagt renovatie- en opfrissingswerken, maar biedt daardoor net de mogelijkheid om het volledig naar eigen smaak en noden in te richten.
Lijkt dit pand geschikt voor u en wenst u graag meer informatie? Neem dan gerust contact op met Dominiek van Immolight 0498 26 46 71.
| Adres: | Diestsesteenweg 90, Leuven |
| Referentie: | TK/0767 |
| Vraagprijs: | € 345.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 141 m² |
| Bewoonbare opp.: | 174 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Aardgas, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektriciteit |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.174 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 160 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260819-0003935359-RES-1 |
| EPC Index: | 412,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | E |
| EPC Geldig tot: | 19/08/2036 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
