Lombaardenstraat 49
€ 1.295 /maand
Welkom in deze charmante woning, gebouwd in 2000 en gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in het bruisende centrum van Leuven. Hier geniet u van een ideale combinatie van comfort, rust en een uitstekende ligging. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op een steenworp afstand, wat het dagelijkse leven een stuk gemakkelijker maakt.
Bij binnenkomst betreedt u een gezellige inkomhal die toegang biedt tot de uitgeruste keuken en de open leefruimte. Hier geniet u van een mooi zicht op de zonnige koer, een perfecte plek om tot rust te komen. De bovenverdieping biedt volop ruimte met drie slaapkamers, een ruime badkamer en een handige zolderruimte voor extra opslag.
Ook op vlak van energiezuinigheid zit u goed. Met een uitstekende EPC-waarde van 141 kWh/(m²jaar) en energielabel B houdt u niet alleen uw energiekosten laag, maar draagt u ook bij aan een duurzamer leven.
Bent u op zoek naar een comfortabele en instapklare woning voor uw gezin? Aarzel niet langer! Contacteer Viktor van Immolight vandaag nog op 0479 64 93 97 en plan een bezichtiging.
| Adres: | Lombaardenstraat 49, Leuven |
| Referentie: | TH/0458 |
| Huurprijs: | € 1.295/maand |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Bebouwde opp.: | 50 m² |
| Bewoonbare opp.: | 94 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2000 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Kamers: | 3 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 837 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240605-0003271638-RES-1 |
| EPC Index: | 141,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 5/06/2024 |
| EPC Geldig tot: | 5/06/2034 |
| Elektriciteitskeuring: | 3/06/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 5/06/2024 |
| OVAM – Bodemattest: | 5/06/2024 |
| Asbestattest: | 16/08/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |