Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning waar u wonen en werken moeiteloos kunt combineren? Dan is deze woning met praktijkruimte een unieke opportuniteit.
Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 220 m² biedt deze eigendom uitzonderlijk veel mogelijkheden. Dankzij de praktische indeling is er ruimte voorzien die perfect kan dienen als praktijk, bureau, kantoor of zelfstandige activiteit, met behoud van privacy voor het woongedeelte.
De lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning en geniet van grote raampartijen die zorgen voor een aangename sfeer. De volledig uitgeruste keuken sluit hier naadloos op aan. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het ruime westgerichte terras en de zonnige tuin — ideaal om na een werkdag in alle rust te ontspannen.
Op de verdieping bevind zich 1 slaapkamer met veel natuurlijke lichtinval. De badkamer is uitgerust met douche, wastafel en toilet en biedt alle hedendaags comfort.
Met een EPC van 162 kWh/m² (energielabel B) is deze woning bovendien energiezuinig — een belangrijke troef voor zowel privégebruik als professionele activiteit.
Sterke punten:
220 m² bewoonbare oppervlakte
Ingerichte praktijkruimte / kantoor aan huis
Ideaal voor zelfstandigen of vrij beroep
Westgericht terras en tuin
Rustige ligging
Energiezuinig (label B)
Instapklaar
Deze eigendom biedt de perfecte balans tussen comfortabel wonen en professioneel werken op één locatie.
📞 Grijp deze kans en plan vandaag nog uw bezoek aan deze veelzijdige woning in Tienen.
Contacteer Stefanie 0497/68 07 72.
| Adres: | Bostsestraat 59/4, Tienen |
| Referentie: | TH/0676 |
| Huurprijs: | € 1.750 |
| Type: | Gebouw |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Bewoonbare opp.: | 220 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1900 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Verhuurbare vloeroppervlakte: | 220 m² |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| Douchekamer: | Ja |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Parking: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| (Stads)centrum: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Rookdetector: | Ja - 4 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260202-0003786009-RES-2 |
| EPC Index: | 162,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 2/02/2036 |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
